Taxatie

Er zijn verschillende redenen waarom u een taxatie nodig kunt hebben. Bijvoorbeeld als u gaat verbouwen, verhuizen of als u uw hypotheek over gaat sluiten. Ook kan het slim zijn om een taxatierapport op te laten stellen als u een renteverlaging wil. Bij een scheiding kan een onafhankelijk taxatierapport uitkomst bieden.

In een taxatie wordt onafhankelijk de waarde van uw woning vastgesteld. Het taxatierapport is als het ware een samenvatting van alle kenmerken van de woning en haar omgeving.

Bij Gusto Casa weten we wat we doen. We zijn een NVM-makelaar ingeschreven bij het NRVT en bij Vastgoedcert. Wij leveren door het NWWI gevalideerde rapporten op. Een taxatierapport gaat verder dan een waardebepaling van een huis. Bij het opstellen van een taxatierapport kijkt Domvast Makelaars namelijk verder dan alleen de waarde van het huis of appartement. Ook de onderhoudsstaat van de woning, de ontwikkelingen in de omgeving, juridische aspecten en de duurzaamheid van de woning nemen wij op in het taxatierapport. Zo krijg u een compleet beeld waar u vervolgstappen mee kunt zetten.

Voordelen taxatie Utrecht in Utrecht en omgeving door Gusto Casa

  • Erkend en gevalideerd NWWI taxatierapport geaccepteerd door alle geldverstrekkers
  • Snel, deskundig en betrouwbaar
  • Grote marktkennis
  • Aangesloten bij het validatie instituut NWWI
  • Geaccepteerd door de Nationale Hypotheekgarantie (NHG)
  • NRVT, Vastgoedcert en NVM kwaliteitswaarborg
  • Maatwerk taxaties

Waarom heb je een taxatierapport nodig?

  • Aankoop- of verkoopbeslissing
  • Financiering van jouw appartement of woonhuis
  • Fiscale doeleinden
  • Renteherziening
  • Interne doeleinden

Op het moment dat er een hypothecaire geldlening wordt aangevraagd bij een financiele instelling, zal er in de meeste gevallen om een gevalideerd taxatierapport gevraag worden. Dit kan een NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut) rapport zijn. Deze rapporten worden door een erkende taxateur opgesteld. Deze waarde is onderbouwd met referentieobjecten of een andere waarderingsmethoden. De rapporten worden Noor een derden partij nagekeken en gevalideerd. 

Taxeren in Utrecht, is een vak apart. De markt verandert pijl snel. Een taxateur die de markt goed kent is hierbij belangrijk. Zo kan de taxateur met je meedenken en de juiste waardering toekennen. 

Waar letten we op als we een woning taxeren? 

  • Woonoppervlak;
  • Onderhoud;
  • Courantheid;
  • Ontwikkelingen in de buurt;
  • Marktontwikkeling;
  • Flexibiliteit & mogelijkheden;
  • Duurzaamheid;
  • Ligging van de woning.

Daarnaast zijn de mogelijkheden binnen het bestemmingsplan, de ontwikkelingen in de buurt, milieuaspecten, juridische aspecten ook van belang. Dit geeft een compleet beeld van de waarde.

Taxatie van een woning in verhuurde staat 

Heeft u een woning in verhuurde staat? Of heeft u een woning voor de verhuur aangekocht? Dan vraagt de bank hoogstwaarschijnlijk naar een taxatierapport in verhuurde staat. 
Wij taxeren uw verhuurde woning in een NWWI rapport. Dit rapport is gebaseerd op een aantal zaken:

  • Actuele huurprijs
  • Markthuurwaarde
  • Huurprijs op basis van de huurpuntensysteem 
  • Optimaliseren van de huidige huur
  • Onderhoudsstaat
  • Mogelijke leegwaarde
  • Netto aanvangsrendement
  • Lastenberekening

Werkgebied Gusto Casa taxateurs

Utrecht, Maarssen, Tienhoven, Breukelen, Loenen aan de Vecht, Vleuten, De Meern, Zeist, Driebergen, Bilthoven, De Bilt, Groenekan & Loosdrecht.

Taxatieproces

  1. Opdracht binnen 24 uur inplannen
  2. Documentatie verzamelen o.a. akte van levering, energielabel, verbouwingsspecificatieen bij een appartement de splitsingsakte en stukken van de VvE
  3. Deskresearch
  4. Opname van de woning inclusief de nieuwe bouwkundige opnamestaat en foto’s
  5. Inmeten indien nodig
  6. Rapport uitwerken
  7. Rapport gereedmelden

Bij een gevalideerd rapport ontvangt u het rapport direct in uw mailbox.

Wat kost een gevalideerd taxatierapport in Utrecht en omgeving? 

  • NWWI gevalideerd taxatierapport € 850,- inclusief BTW, kadasterkosten & NWWI afdracht 
  • Appartement + € 50,- inclusief BTW
  • Erfpacht + € 25,- inclusief BTW
  • Verbouwing + € 50,- inclusief BTW
  • Inmeten op locatie + € 25,- inclusief BTW

Zijn er meerdere opties van toepassing? Dan hanteren wij een vast bedrag van € 950,- inclusief BTW, NWWI afdracht en kadasterkosten.

Een taxatierapport in verhuurde staat kost € 1.100,– inclusief BTW, afdracht NWWI en kadasterkosten.